Generalny wykonawca to podmiot odpowiedzialny za kompleksową realizację projektu budowlanego. Ma wiele zalet, ale również niektóre wady. Oto kilka wad i zalet związanych z korzystaniem z usług generalnego wykonawcy na budowie:
Zalety:
- Kompleksowe zarządzanie: Generalny wykonawca zarządza całym projektem budowlanym od początku do końca, co pozwala na skoordynowane i efektywne działanie. Odpowiada za koordynację różnych podwykonawców, harmonogram prac, zakup materiałów i nadzór nad jakością. To zapewnia spójność i ciągłość w realizacji projektu.
- Oszczędność czasu i wysiłku: Korzystając z usług generalnego wykonawcy, inwestor nie musi samodzielnie koordynować wielu różnych podwykonawców. To oszczędza czas i wysiłek, ponieważ generalny wykonawca ma doświadczenie i wie, jak skutecznie zarządzać procesem budowlanym. Inwestor może skoncentrować się na innych aspektach projektu lub swoich obowiązkach.
- Odpowiedzialność za jakość i terminowość: Generalny wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonania prac i terminowe zakończenie projektu. Jest zobowiązany do przestrzegania umowy i spełniania ustalonych standardów. W przypadku jakichkolwiek problemów lub wad, to generalny wykonawca jest odpowiedzialny za ich naprawę lub rozwiązanie.
- Wiedza i doświadczenie: Generalny wykonawca często posiada szeroką wiedzę i doświadczenie w branży budowlanej. Zdobyte know-how pozwala im podejmować skuteczne decyzje i radzić sobie z potencjalnymi wyzwaniami. Mogą również doradzać inwestorowi w zakresie optymalizacji projektu, materiałów, technologii i kosztów.
Wady:
- Wyższe koszty: Korzystanie z usług generalnego wykonawcy może wiązać się z wyższymi kosztami w porównaniu do samodzielnego zarządzania projektem. Generalny wykonawca musi uwzględnić swoje koszty zarządzania, nadzoru i koordynacji, co może wpłynąć na ogólny budżet projektu.
- Mniejsza kontrola nad szczegółami: Inwestor traci pewną kontrolę nad szczegółami projektu, ponieważ decyzje są podejmowane przez generalnego wykonawcę. Niektóre decyzje mogą być podejmowane na podstawie dostępności materiałów lub zgodności z ustalonym harmonogramem, co może wpływać na indywidualne preferencje inwestora.
- Zależność od zaufanego wykonawcy: Wybór odpowiedniego i rzetelnego generalnego wykonawcy jest klucz
